De Schadevergoeding

U wilt natuurlijk graag weten wat u te vorderen heeft. Een exacte berekening vergt vele details en is derhalve niet mogelijk. Onderstaand een tweetal rekenvoorbeelden.

Voorbeeld 1
Janssen heeft in 1994 een Rijksmonument gekocht met een aankoopwaarde van fl 250.000. Janssen heeft 6% overdrachtsbelasting betaald ter hoogte van fl 15.000. Inclusief rente is het bedrag reeds opgelopen tot fl 30.000. Om de aankoop te kunnen bekostigen heeft Janssen hiervoor een hypothecaire lening afgesloten en de daarvoor bijkomende kosten betaald.

De schade die Stichting Overdrachtsbelasting Monumenten SMCO namens de heer Janssen zal vorderen is als volgt:

Overdrachtsbelasting                                                ƒ 15.000,--
Gederfde rente over overdrachtsbelasting            ƒ 15.000,--
Kosten hypothecaire lening                                     ƒ 20.000,--
Totaal te vorderen                                                      ƒ 50.000,--
Totaal te vorderen                                                      € 22.689,--
Totaal te ontvangen (85%)                                       € 19.286,--
Investering (inschrijfgeld)                                         € 595,--
 

Voorbeeld 2
Den Bakker heeft in 2002 een Rijksmonument gekocht met een aankoopwaarde van 300.000 euro. Den Bakker heeft 6% overdrachtsbelasting betaald ter hoogte van 18.000 euro. Inclusief rente is het bedrag reeds opgelopen tot 25.328 euro. Om de aankoop te kunnen bekostigen heeft Den Bakker hiervoor een hypothecaire lening afgesloten en de daarvoor bijkomende kosten betaald.

De schade die Stichting Overdrachtsbelasting Monumenten SMCO namens mevrouw Den Bakker zal vorderen is als volgt:

Overdrachtsbelasting                                                 € 18.000,--
Gederfde rente over overdrachtsbelasting             € 7.328,--
Kosten hypothecaire lening                                      € 15.000,--
Totaal te vorderen                                                       € 40.328,--
Totaal te ontvangen (85%)                                        € 34.279,--
Investering (inschrijfgeld)                                          € 595,--